Site para imobiliária: o que um portal de imóveis precisa ter para vender mais

Quem procura imóvel pesquisa muito, compara muito e decide pela imobiliária que facilita a vida. O site é onde essa comparação acontece. Um portal lento, com busca ruim e fotos pesadas perde o cliente para o portal do concorrente, mesmo que o imóvel seja melhor.

Foi com isso em mente que desenvolvemos o portal da Silvania Imobiliária, em Presidente Getúlio. Estes são os pontos que fazem diferença.

1. Busca com filtros que fazem sentido

Tipo de imóvel, cidade, bairro, faixa de preço, quartos, vagas, venda ou aluguel. Os filtros precisam ser rápidos, funcionar bem no celular e mostrar quantos resultados existem antes de a pessoa clicar.

2. Uma página bem feita para cada imóvel

• título descritivo (“Casa com 3 quartos no bairro X, em Cidade”);
• fotos em ordem lógica, leves e em boa resolução;
• características em lista fácil de ler;
• localização no mapa;
• botão de contato visível o tempo todo.

Cada página de imóvel é uma chance de aparecer no Google para buscas específicas, como “casa à venda no bairro X”. Por isso o endereço, o título e o texto de cada imóvel importam.

3. Contato direto com o corretor

Quem viu um imóvel quer falar com alguém agora. O botão de WhatsApp deve abrir a conversa já com o código do imóvel na mensagem, e o contato pode ir direto para o corretor responsável.

4. Velocidade, mesmo com centenas de fotos

Portais de imóveis têm muitas imagens, e é aí que a maioria fica lenta. Imagens otimizadas, em formatos modernos e carregadas sob demanda mantêm o site rápido.

5. Gestão simples para a equipe

Cadastrar, editar, destacar e marcar como vendido precisa ser fácil. Se cadastrar um imóvel é trabalhoso, o site fica desatualizado, e imóvel vendido que continua no site gera frustração.

6. Integração com os portais e o CRM

Muitas imobiliárias anunciam também em grandes portais e usam um sistema de gestão. Quando possível, o site deve conversar com eles para que o imóvel seja cadastrado uma vez só.

7. Conteúdo sobre a cidade e os bairros

Páginas sobre os bairros e guias da cidade atraem quem ainda está decidindo onde morar e ajudam o site a aparecer para buscas locais.

Perguntas frequentes

Vale a pena ter site próprio se já anuncio nos grandes portais?

Sim. Nos grandes portais, o seu imóvel aparece ao lado do concorrente. No seu site, o cliente vê só a sua carteira, e o contato não depende de outra plataforma.

Quanto tempo leva para fazer um portal de imóveis?

Depende das integrações e do volume de imóveis. O prazo é definido no escopo.

Vocês fazem portal para construtora?

Sim, com páginas de empreendimento focadas em captar contatos qualificados. Veja os projetos ou peça um orçamento.